Этапы оформление болгарской недвижимости
Сегодня многие вебресурсы предлагают привлекательную недвижимость за границей, где, в том числе, представлена вся недвижимость в Болгарии по низким ценам. Прежде чем оформить покупку, рекомендуется узнать все тонкости процедуры передачи недвижимости в собственность нового владельца.
Этапы:
- Резервирование объекта недвижимости. Это необходимо сделать для того, чтобы закрепить за собой право на приобретение квартиры или дома. Как правило, на данном этапе вносится залог, в размере до 5 тысяч евро. Условия возврата долга оговариваются с риэлтором. Здесь предусмотрены две ситуации: дальнейший вычет залога из стоимости контракта или оформление как дополнительные затраты к сумме квартиры. Таким образом, подписывается бумага о бронировании, которая гарантирует покупателю возможность приобретения недвижимости и содержит условия договоренностей с продавцом: сумма, метод оплаты, площадь квартиры и т.д.
- Знакомство с предварительным договором. Как правило, он передается дистанционно, в случае отсутствия покупателя на территории Болгарии. В течение двух недель вносится часть суммы недвижимости. Юристы заботятся о грамотном исполнении прав и обязанностей договора, который предъявляется в банк, с целью перевода денежных средств.
- Нотариальное оформление объекта, получение Акта 16 от государственной комиссии. Напомним, что данные формальности могут быть произведены на территории Болгарского консульства в России.
- Оплата нотариальных расходов осуществляется согласно чекам. Сумма может составить около 5% от стоимости недвижимости. В расходы включены: налог на покупку, нотариальные выплаты, оплата судебного переводчика, пошлина за регистрацию в регистре недвижимости. Далее регистрируются права на собственность жилья в Булстате и в налоговом управлении.
Курортные объекты, например недвижимость Святой Влас, обслуживаются коммунальной компанией, с которой необходимо также заключить договор об оплате за уборку территории, пляжа, бассейна. Если коттедж или квартира были приобретены с целью сдачи в аренду, тогда обслуживающая компания может предоставить услуги уборки жилых помещений. Привлекательная болгарская недвижимость, например недвижимость в Равде, практически постоянно приносит доход за счет своей рентабельности. Курортные объекты на побережья моря или в горах являются самыми востребованными среди туристов.
- 22.03.2024 Надо творить!
- 01.03.2024 И для души, и для ума
- 23.02.2024 Что для завтра сделал я?
- 16.02.2024 Назад, в прошлое?
- 09.02.2024 Сезон движения и азарта
- 02.02.2024 Моя первая работа
- 26.01.2024 На кинокадрах и в строке…
- 19.01.2024 Учиться или научить?