Проверка юридической чистоты квартиры.

      Проверка юридической чистоты квартиры — это уверенность в том, что договор купли-продажи не будет расторгнут и опровергнут и на данное помещение не станут заявлять свои права третьи лица.

      Для того, чтобы у вас не возникало проблем с приобретением имущества, юристы МГК «Вектор Права» советуют вам придерживаться определённых правил, которые помогут вам распознать мошенников и не заключить договор, который в последствие может быть признан недействительным.

      Убедитесь в подлинности паспорта продавца, а также узнайте, не состоит ли он на учёте в психоневрологическом (ПНД) или наркологическом (НД) диспансере. На каком основании к нему перешло право собственности (договора купли-продажи, мены, ренты, дарения, наследования). В случае, если право собственности переходило по наследству, то следует учитывать кто является наследователем — мужчина или женщина. Если женщина, то установить наследников довольно просто. В случае, если наследователь мужчина — у него могут появиться внебрачные дети, которые могут претендовать на имущество отца.

        Риску подвержены также квартиры, приватизированные в начале девяностых годов, когда несовершеннолетние не имели права включаться в список собственников. Подлежат риску также такие квартиры, в которых граждане отказались от приватизации. Например, если в квартире проживает четверо человек и трое из них согласились на приватизацию, а один нет, то данный собственник в праве и дальше жить в квартире, когда приватизировавшие её собственники решат продать свою жилищную площадь. Риск представляют и граждане, имеющие временную выписку из квартиры, а также прописанные в квартире безвестно отсутствующие. Если сделки, которые проводились с данной квартирой были выполнены недобросовестно, то все последующие сделки с данной недвижимостью автоматически аннулируются. В выписке из ЕГРП указываются все сделки, совершенные в отношении данной жилплощади, поэтому рекомендуется получить её, а также выписку из домовой книги, где зафиксированы все жильцы, прописанные в данной квартире.

       Проверка юридической чистоты квартиры требует внимательности, профессионализма и опыта работы в данной сфере. Юридическая компания МГК «Вектор Права» располагает широким штатом высококвалифицированных сотрудников, которые качественно и со знанием дела помогут в проверке юридической чистоты квартиры, а также предоставят юридическое заключение по результатам проверки.

По интересующим вопросам обращайтесь по телефонам:

+7(499) 502-55-87, +7-926-980-04-77