В Белой Холунице полным ходом идет капитальный ремонт подвала в доме № 28 по ул. Ленина, построенном в 1989 году.

Работники ООО «Лидер» завершают задачу, которую два года назад начала решатьдругая строительная компания…

Кстати, последняя публикация в «районке» о капитальном ремонте многоквартирных домов датирована… июнем 2020 года! С тех пор новостей об обновлении многоэтажек не было. Уже тогда план капремонтов выполнялся с задержкой, которая стала еще ощутимее, как только цены на строительные материалы энергично поползли вверх.

Вот и указанный объект был включен по нормативам в план работ 2022 – 2024 гг. Сметная стоимость проекта, фигурирующая на сайте НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области», составляла 2 млн. 246 тыс. 220,24 руб. В июле 2022-го был заключен контракт с ООО «Производственно-строительная фирма «Гарант» на сумму 1 млн. 154 тыс. 743,37 руб., о чем сохранилась отметка на сайте ФКР. Но к порядку и качеству работ подрядчика у жильцов сразу возникли вопросы.

Людей удивило, что с наличием сырости в подвале, которая скапливается из-за высокого уровня грунтовых вод, собирались справиться с помощью… подсыпки песка на толщину от 30 до 50 см. Первоначальная проектно-сметная документация включала также замену металлических дверей на входах в подвал на противопожарные, установку противопожарной двери в индивидуальном теплопункте (ИТП), обустройство здесь монолитного бетонного пола, водосборного приямка с защитной сеткой, ремонт плит перекрытия, окраску стен и потолка и др.

Своим недоумением жители поделились с редакцией. Решили дождаться, чем закончится начатый ремонт, но он так и не завершился! Оказалось, заключенный с подрядчиком контракт был расторгнут, а в дальнейшем подписан новый – с кировским ООО «Лидер», имеющим, по словам сотрудников ФКР, отличную репутацию.

И действительно, расторопность представителей фирмы сразу бросилась в глаза белохолуничанам: у дома «выросли» и быстро начали убывать груды щебня и строительного песка. Рабочие терпеливо разъясняли всем страждущим, как организуется «осушение» подвала. На его дно уложена труба с множеством отверстий, которые защищены от забивания мусором с помощью нескольких слоев щебня и геоткани. Через эти отверстия ненужная влага станет уходить в ближайший колодец городской канализации… В верхнюю часть «слоеной» системы водоотведения, организованной на площади более 374 кв. м, сейчас идет «закачка» песка с помощью специализированной техники (оснащение у бригады на высоте!).

Кстати, собираемость взносов на капитальный ремонт в доме № 28 по ул. Ленина к началу марта составляла 93 проц.: из начисленных 4 млн. 518 тыс. 78,29 руб. уплачено 4 млн. 219 тыс. 434,21 руб. Отмечу, что это не самый высокий по Белой Холунице показатель – во многих МКД он составляет 99 проц. Фонду капитального ремонта грех жаловаться! Но «добыть» информацию о планировании капремонта общедомового имущества в многоквартирных домах нашего райцентра не удалось: в ФКР ответили, что предоставляют такие сведения исключительно собственникам жилья и в течение 30 дней – как положено по закону! Оставили лишь телефон для связи: +7-833-222-23-62. Правда, решившимся позвонить по номеру нужно запастись терпением: скорее всего, их ожидает многократная переадресация в разные отделы.

К слову, после моих звонков в ФКР сайт НКО вдруг оказался… заблокирован, скрыв прежде доступную информацию! Из других общедоступных источников удалось лишь узнать, что на некоторые аукционы по определению подрядчиков для ремонта белохолуницких домов, которые проводились еще в 2022 году, не поступило ни одной заявки. Договоры на обновление отопления в домах № 4 по ул. Механизаторов и № 8 по ул. Победы, заключенные в 2019 – 2020  гг., были расторгнуты. В 2023-ем определен подрядчик по капремонту фасада и фундамента в доме № 7 по ул. Глазырина – только признаков обновления не видно и здесь…

В управляющей компании и администрации городского поселения имеются только планы ремонтов – такие же, как были размещены на закрытом теперь сайте. Впрочем, подрядчики, прибывающие на объект для выполнения работ, должны связаться в первую очередь не с администрацией или УК, а со старшим по дому! Те же не один раз успевают смениться, пока от заключения договора до каких-то подвижек дойдет дело. К тому же желающих взвалить на себя немалый груз ответственности и работы с документами и людьми становится все меньше… Остается лишь осторожно порадоваться тому, что хотя бы в одном из крупнейших домов Холуницы дело с капремонтом общедомового имущества сдвинулось с мертвой точки.

Еще одна хорошая новость заключается в том, что новые контракты на капремонт конкретного дома сейчас подписываются даже в случае, если на счете МКД накоплено недостаточно средств: фонд использует для оплаты взносы других домов, а нехватку затем покрывают дальнейшие платежи жителей. Кроме того, предполагается, что и газификация многоквартирных домов будет также проводиться на средства, взятые из платежей жителей, накопленных на счетах. Но пока принято решение, что подключение к магистральному газоснабжению произведут только для тех домов райцентра, где обновление систем газоснабжения предполагалось по программе капремонта. А это лишь три МКД по ул. Строителей.

В доме же № 28 по ул. Ленина к теме капремонта вернутся теперь не скоро: обновление крыши, фасада и фундамента намечено на 2039 – 2041 годы, а водоснабжения, водоотведения и отопления – на 2045 – 2047 гг. Газоснабжение и систему электропроводки намереваются капитально обновить в 2049 – 2051 годах…

Оксана Савельева. Фото автора.