Плюсы и минусы ипотеки
Беря в банке денежный кредит на приобретение жилья, у вас сразу появляются обязательства перед кредитором и ипотека – залог вашего приобретенного жилища. Другими словами, заемщик берет у банка деньги, по-другому кредит, для покупки недвижимости либо для других своих личных целей. Перед банком у него появляется обязательство – погасить данный займ. Как гарантия погашения заемщик оставляет в залог свою недвижимость. Конечно, в качестве покупки и залога может выступать не только ваше жилье, но любая собственность, принадлежащая вам, - будь то земля, автомобиль или яхта.
Взяв на себя ипотеку и купив недвижимость, заемщик становится собственником своего приобретения с момента его покупки. Для России понятие ипотека применимо в основном в вопросах, связанных с жилищными проблемами.
Для России ипотечное кредитование широко используется при приобретении жилья в кредит. В качестве залога может выступать как вновь приобретенное жилье, так и уже имеющаяся недвижимость. У каждого банка свои условия кредитования. Ипотека проходит при поддержке государственного ипотечного законодательства и специализированных агентств.
Чтобы не запутаться при оформлении ипотеки и пройти все ее этапы легко, без каких-либо проблем и осложнений, вам поможет финансовый брокер – в сборе документов, прохождении кредитной комиссии, поиске жилья, оценке и страховании жилья, оформлении заключительного договора. Агентство недвижимости поможет в покупке жилья в долг.
Условия погашения кредита, сроки и время определяются банком в момент заключения договора. Существует возможность оплаты займа как наличными, так и безналичными, в любой или строго определенный день месяца, либо досрочного погашения.
Среди преимуществ ипотеки можно указать следующие:
1. Существует возможность приобрести желаемое жилье и жить в нем, не ожидая накопления необходимых денежных средств для данной покупки, а это может занять годы. Причем новое жилище сразу становится собственностью ответственного лица перед ипотечным кредитом. И в новом приобретенном жилище может прописаться как заемщик, так и члены его семьи.
2. Существует страхование рисков, если заемщик потеряет право собственности на недвижимость, или ее повреждение, или в случае, когда заемщик останется без работы в силу своей недееспособности.
3. Предоставление налогового вычета на имущество, что снизит процент ставки за счет неуплаты подоходного налога с потраченной на жилье суммы и с ипотечных процентов.
4. Платежи не будут слишком обременительными для заемщика, так как срок кредитования довольно продолжительный.
Среди недостатков ипотеки можно упомянуть:
1. 100%, а иногда и большая, переплата за жилье, в сумму которой входят проценты и обязательное страхование.
2. Расходы на дополнительные услуги – в сумму входят оценочная компания, нотариус, оформление заявки на кредит, ведение ссудного счета, что составляет от 5 до 10% от жилищной стоимости.
3. Чрезмерные требования банков к потенциальному заемщику.


- 13.05.2022 Важность семейных ценностей
- 06.05.2022 Вспомним поименно
- 29.04.2022 Добро должно быть постоянным!
- 15.04.2022 "Перезагрузка" души
- 08.04.2022 Мало космос покорить...
- 01.04.2022 "Копилка" туристических идей
- 25.03.2022 Культурным нужно быть всегда!
- 18.03.2022 "Нужны всем нам их руки золотые"