Вступили в силу положения Федерального закона от 29.12.2014 № 391-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты», которым внесены изменения в федеральные законы «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии с нововведениями обязательному нотариальному удостоверению подлежат сделки по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу, земельной доли и недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, а также сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления или опеки. При этом орган кадастрового учета бесплатно предоставляет нотариусам при совершении нотариальных действий сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, за исключением кадастрового плана территории в форме документа на бумажном носителе.

Этим же законом внесены изменения и в «Основы законодательства Российской Федерации о нотариате» от 11.02.1993 № 4462-1. В случае если в поселении или расположенном на межселенной территории населенном пункте нет нотариуса, соответственно глава местной администрации поселения и специально уполномоченное должностное лицо местного самоуправления поселения или глава местной администрации муниципального района и специально уполномоченное должностное лицо местного самоуправления муниципального района имеют право совершать нотариальные действия для лиц, зарегистрированных по месту жительства или месту пребывания в данных населенных пунктах.

Начало действия изменений – 29.12.2015 года.

Исчерпывающий перечень полномочий глав местных администраций по совершению нотариальных действий определен статьей 37 «Основ о нотариате» и включает в себя: удостоверение завещания, доверенности, сведений о лицах в случаях, предусмотренных законодательством РФ; факта нахождения гражданина в живых; тождественности собственноручной подписи инвалида по зрению, проживающего на территории соответствующего поселения или муниципального района, с факсимильным воспроизведением его собственноручной подписи; факта нахождения гражданина в определенном месте; тождественности гражданина с лицом, изображенным на фотографии; времени предъявления документов; равнозначности электронного документа документу на бумажном носителе и документа на бумажном носителе электронному документу; принятие мер по охране наследственного имущества и в случае необходимости управлению им; освидетельствование верности копий документов и выписок из них, а также подлинности подписи на документах.

Татьяна Устюжанина, ведущий специалист-эксперт

отдела организации мониторинга и контроля Управления Росреестра по Кировской области.