Состоялась встреча собственников многоквартирных домов райцентра, посвященная вопросам капитального ремонта и выборам нового состава общественного совета по контролю за деятельностью ЖКХ.

Неладно что-то в капремонтном «королевстве»...

Отчет главы НКО «Фонд капитального ремонта Кировской области» П.В. Сысоева вызвал резонанс. Действующего председателя общественного совета В.Н. Мазунина удивили перемены в графике капремонта: ряд домов без согласования с собственниками «отодвинут» на более поздний срок. А отчисления производятся регулярно! И, по словам Сысоева, в нашем районе собираемость выше среднеобластной! Замечание по поводу срыва производства проектной документации Мазунина не удовлетворило, хотя, отметил Сысоев, санкции к подрядчикам, в том числе проектным организациям, применяли – штрафовали, нерадивых и вовсе внесли в «черный список».

Стиль взаимодействия фонда с жителями оставляет желать лучшего: представителя в районе нет (а ведь обещали!), получить информацию из Кирова трудно и долго. Но пока все, видимо, останется, как есть… Возникли вопросы и по поводу местонахождения и подписания актов приемки работ: должны ли они храниться у старших по домам, как считает Мазунин? Со слов Сысоева, этим бумагам место в управляющей компании, но они должны быть доступны жильцам.

И денег мало, и расходуют неверно

Негодование собравшихся вызвали суммы, выделяемые фондом на ремонтные работы. Нормативы затрат зависят от общей площади МКД. Труднее всего домам с небольшим количеством квартир. «Перекинуть» деньги с одного вида ремонта на другой нельзя! Проектировщики обязаны создать проект в рамках имеющегося бюджета, а при выборе подрядчика преследуется цель сэкономить… Но условия индивидуальны, и при текущем износе разрешенных сумм порой не хватает. Стоит ли удивляться результатам?

Масла в огонь подлил общественник А.С. Трапезников, считающий расходы в сметах завышенными. Он заметил, что иногда туда вписаны работы, которые в реальности не выполнялись. То в документации фигурирует башенный кран, который в райцентре даже не появлялся (а это 90 тыс. руб., собранных с жильцов!), то не сделан подшив (хотя в смете на него отведено 50 тыс. руб.), то на вывозку мусора вроде и потрачено 20 тыс. руб., а отходы так и лежат во дворе… По мнению Анатолия Семёновича, ремонт бывает выполнен неправильно: есть вопросы к креплению кровли, установке ограждений на крышах, количеству крепежа... Общая сумма нарушений, по подсчетам А.С. Трапезникова, иногда достигает 500 тыс. рублей!

Сысоев упомянул, что часть работ не завершена вследствие сезонности. Иногда об объектах не хватает актуальной информации, которая позволила бы принять правильное решение. Данные нужно вносить в электронную базу, но это задача местных организаций. И еще: предельные суммы стоимости ремонтов в 2015 г. были утверждены на очень низком уровне, перенесенные включили в программу уже с новыми нормативами затрат, повыше. Кстати, для каждого МКД можно открыть отдельный счет и накапливать там средства на ремонт, контролируя их движение. Но накопленных сумм на многое может не хватить. А если средства расходуются «из общего котла», ограничениями будут только нормативы по затратам, описанным выше, да сроки.

Вопросы заданы, но ответы не получены…

Председатель общественного совета по контролю за деятельностью ЖКХ В.Н. Мазунин традиционно был критичен. В системе жилищно-коммунального хозяйства города слишком много бесконтрольности, безответственности и несовершенства. Приписки и злоупотребления при производстве ремонтов в прежние периоды, неясное формирование тарифов, формальный, с точки зрения Виктора Николаевича, подход надзорных органов при проверке деятельности предприятий не улучшают отношений коммунальщиков и жильцов. Нужна генеральная линия развития ЖКХ райцентра, а ее выработке мешает текущее финансовое положение на местах… Да, сегодня сведения об экономических процессах на частных предприятиях сферы ЖКХ (например, ООО) для стороннего наблюдателя закрыты по закону, потому провести полный анализ ситуации не представляется возможным.

– Но контроль за работой коммунальщиков со стороны общественности будет ужесточен! Не надо распределять наши деньги по принципу «что хочу, то и ворочу», – подытожил Мазунин, не забыв поблагодарить за работу как представителей коммунальной сферы, так и администраций города и района.

Впрочем, возглавляющая совет дома № 28-а по ул. Ленина (а это 238 квартир!) Л.К. Цепелева разъяснила участникам собрания то, в чем долго и тщательно разбиралась сама: на что же управляющими компаниями тратятся средства? Получается, огульно требовать снижения тарифов тоже неверно: сегодня они нередко нуждаются в повышении, только делать это нужно обоснованно, учитывая потребности каждого дома. И здесь главное, чтобы решения по МКД принимались всеми жильцами, а многие от этого вопроса самоустраняются. Вот почему работа общественного совета, который пытается защитить часто нарушаемые права жителей, очень важна и нуждается в поддержке.

Оксана Савельева.