21 марта 2014 г. правительством области утверждена 30-летняя программа по капитальному ремонту общедомового имущества многоквартирных домов. После ее актуализации в декабре жилфонд региона разделили на 2 категории – индивидуально определённые здания (жилые дома) и многоквартирные. Если первых, по статистике, в Кировской области около 157 тысяч площадью около 7,7 млн. кв. м, то многоквартирных домов – почти 68,5 тыс. площадью 24,4 млн. кв. м.

По МКД также есть разделение. Если в доме нет мест общего пользования (подъездов) и жители попадают из квартиры на земельный участок напрямую, такие дома не будут учитываться в системе капитального ремонта общего имущества, так как подпадают под категорию так называемых домов «блокированной» застройки (по данным статистики, их около 58 тысяч площадью около 6,8 млн. кв. м.). Выпадают из программы и многоквартирные дома с одним собственником.

Оставшиеся МКД – это 10 тысяч зданий – вошли в систему накопительных взносов. Обязательство уплачивать их возникло у собственников помещений еще в декабре 2014 года. Установленный Законом Кировской области от 09.12.2013 № 355-ЗО минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в регионе равнялся 6,7 руб. за один квадратный метр общей площади помещения в месяц. С 2015-го постановлением правительства Кировской области от 12.12.2014 № 15/191 он увеличен до 7,1 руб.

Общее собрание собственников МКД вправе установить взнос выше минимального, и такие примеры в нашем регионе есть. Опыт работы других субъектов РФ показывает, что взнос определяется в размере, близким к федеральному стандарту стоимости капитального ремонта жилого помещения на 1 кв.м. в месяц (в 2014 году он составлял в среднем по стране 6 руб. 90 коп.). Данный показатель в Кировской области не существенно отличается от соседних регионов: Удмуртия – 6,3-6,9 руб., Пермский край – 6,6 руб., Вологодская область – 6,6 руб., Нижегородская – 6,3 руб. В 20 субъектах Российской Федерации размер минимального взноса равен или превышает 6,7 руб.

Взносы на капремонт не уплачиваются собственниками помещений в МКД, признанном в установленном правительством РФ порядке аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии со статьями 159 и 160 Жилищного кодекса РФ отдельным категориям граждан предоставляются субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. В том случае, если расходы на ЖКУ будут превышать 22 проц. от дохода семьи, жители вправе получать субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В 2014-2016 гг. программой предусмотрен капремонт 2853 многоквартирных домов на общую сумму 2 441,6 млн. рублей. В них, согласно плану, проживает более 130 тыс. жителей области; площадь таких домов составляет более 3 млн. кв. м.

Что будет с домом – узнайте на сайте «Реформа ЖКХ»

Государственной корпорацией «Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» создан общероссийский информационный сайт «Реформа ЖКХ» (http://www.reformagkh.ru/). На данном информационном ресурсе любой житель многоквартирного дома сможет узнать всю информацию, касающуюся своего дома: является ли он аварийным; каков способ управления; когда запланирован капитальный ремонт. Для поиска нужной информации требуется лишь в строке «Найти свой дом» указать точный адрес (населённый пункт, улицу, номер дома).

Стоит отметить, что в разделе «Региональные программы капитального ремонта» отображается информация о планируемом годе проведения капремонта того или иного конструктивного элемента многоквартирного дома. Данная информация соответствует областной программе «Капитальный ремонт многоквартирных домов в Кировской области на 2014 – 2043 годы» и краткосрочному плану реализации программы (в первоначальной их редакции).

При этом в случае если в многоквартирном доме запланирован капитальный ремонт в период с 2014 по 2016 годы, в информации будет указан конкретный год согласно краткосрочному плану (например, 2016-й). В случае если в многоквартирном доме запланирован капитальный ремонт в период с 2017 по 2043 годы, указывается последний год периода, в котором запланирован ремонт того или иного элемента МКД: например, капитальный ремонт крыши запланирован по программе в период с 2017 по 2019 годы – на сайте «Реформа ЖКХ» указывается, что ремонт крыши в доме планируется в 2019 году.

Инструкция по работе с сайтом размещена на сайте правительства области (http://www.kirovreg.ru/econom/energy/gkh/Kap-rem.php).

Пресс-центр правительства Кировской области.