В своей программе кандидата на пост Президента страны В.В. Путин заявил, что региональные и местные органы власти должны организовать на территории региона или муниципалитета снабжение людей качественными коммунальными услугами и нести реальную ответственность за исполнение этой работы. А 14 ноября т. г. Владимир Путин провел первую из серии встреч по вопросам об улучшении качества жилья и жилищно-коммунальных услуг. Для решения этой задачи он предложил 7 шагов, среди которых капремонт жилого фонда, тарифообразование ЖКХ, управление многоквартирными домами и другие.

Понятно, что в вопросах ЖКХ и управления многоквартирными домами (МКД) много подводных камней, поэтому хочется высказать мнение об этой деятельности.

Первое и главное: необходимо знать нормативную базу деятельности сектора ЖКХ, а управляющим компаниям МКД, ресурсоснабжающим организациям ЖКХ, органам местной власти – не просто знать, но и строго руководствоваться законами.

ЧТО НУЖНО ЗНАТЬ?

► Жилищный кодекс РФ;

► постановления правительства РФ:

– № 307 от 23.05.2006 г. «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (пункты 14 – 28 касаются оплаты за отопление);

– № 354 от 06.05.2011 г. «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»;

– № 857 от 27.08.2012 г. «Об особенностях применения в 2012 – 2014 гг. правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»;

– № 491 от 13.08.2006 г. «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими продолжительность»;

– № 731 от 23.12.2010 г. об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами;

– № 124 от 14.02.2012 г. «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг»;

► приказ департамента ЖКХ Кировской области от 07.10.2008 г. № 54 «Примерный перечень работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома»;

► письмо департамента ЖКХ правительства Кировской области № 1099-54-03-06 от 27.09.2012 г. «О порядке начисления платы за жилищно-коммунальные услуги».

Органы исполнительной власти, управляющие компании, ресурсоснабжающие организации должны проводить учебу со старшими МКД по ознакомлению с этими документами.

В газете «Холуницкие зори» за 8 ноября т. г. была опубликована информация «О плате за услуги теплоснабжения» за подписью И.А. Шитова, заместителя главы администрации района по вопросам жизнеобеспечения, где говорится, что расчеты за отопление производятся исходя из 1/12 независимо от установленных коллективных (общедомовых) приборов учета. Однако в «Вятском крае» зам. главы департамента ЖКХ по Кировской области Е.Д. Савиных утверждает, что плата за отопление осуществляется по 1/12 части показания приборов учета за прошлый год. Получается, что И.А. Шитов дезинформировал население? Зачем мы тогда установили счетчики за свой счет?

Хочется предупредить собственников жилья в МКД: при заключении договоров с организациями ЖКХ не подписывайте их сразу, а покажите юристам или обратитесь в общественный совет по контролю за деятельностью ЖКХ, который создан решением общего собрания старших МКД 25 октября т. г. по инициативе главы Белохолуницкого района О.В. Кулакова.

Направляйте в совет по ЖКХ (администрация города) свои вопросы и предложения или звоните по телефону: 4-14-61.

Виктор Мазунин, председатель общественного совета по контролю за деятельностью ЖКХ г. Белая Холуница.