Развод при наличии ипотеки – особенности

Развод и раздел имущества (http://alimenty.ru/razdel-imushestva/kredity/ipoteka-pri-razvode/), которое супругами было нажито совместно, – всегда сложная проблема сама по себе. Но она может еще более осложниться, если требуется разделить взятое в ипотеку имущество. Многих людей, в частности, беспокоит вопрос раздела такого ипотечного имущества, если у пары есть еще и несовершеннолетний ребенок.

С такой проблемой сталкиваются сегодня очень многие пары, решившиеся на развод. При этом нужно знать, что развестись можно двумя способами – разделив кредит по ипотеке и не деля его. Если второй из супругов согласия на развод не дает или имеется маленький ребенок, развестись можно только по решению суда. Если родители полюбовно пришли к мнению, с кем будет жить ребенок в дальнейшем, брак может расторгнуть мировой судья.

Если же спор по детям имеется, вопрос будет решаться в районном суде. При этом сам процесс проходит в том суде, который находится там же, где и зарегистрировано место проживания ответчика. Иногда суд может проходить в соответствии с местом жительства истца, если тот не может приехать в иной суд по болезни либо ребенок проживает с ним же.

Развод может быть осуществлен и просто в ЗАГСе, если у супругов нет никаких взаимных претензий и детей. Однако если один из супругов находится в местах лишения свободы и осужден более чем на три года, то развод могут произвести сотрудники ЗАГС, даже несмотря на то, что у пары имеются маленькие дети.

Все вышесказанное относится к общим правилам развода. Однако дело может осложниться, если у вас взята и не выплачена ипотека. Если супруги намерены разделить свои ипотечные обязательства, то это должно быть отражено в документах, которые подаются в суд наравне с иском. При наличии такого кредита в бракоразводном процессе обязательно должна принимать участие кредитная организация – она выступает в роли третьей стороны.

В исковом заявлении указываются все реквизиты и контактные данные банка, выдавшего ипотеку. Стоит помнить и о том, что за развод уплачивается госпошлина. В данном случае она складывается из пошлинных сумм, оставшихся от сумм долговых обязательств и стоимости ипотечного имущества.

Возможно, в процессе судебного заседания могут возникнуть споры о том, сколько стоит имущество. Тогда придется подавать ходатайство о том, чтобы была проведена судебная экспертиза, которая позволит определить истинную стоимость недвижимости.