Москва и Лондон: жилье объединяет

Людям свойственно зарабатывать деньги, сдавая в аренду недвижимость, прежде всего, жилье. После того как в Москве недвижимость остановилась в росте расценок, многие жители столицы сделали аренду жилья своим стабильным заработком. Конечно, иметь неплохой доход можно и от сдачи в аренду жилья в Лондоне, но московское жилье приносит гораздо больше дивидендов.

Если сравнивать аренду недвижимости в Лондоне и в Москве, то нельзя не заметить, что и тот и другой рынки развивались примерно одинаково. Прежде всего, в дело вступает спрос на жилье, а также возрастающие ставки по аренде alr-realty.ru. Именно поэтому в обеих столицах люди нередко приобретают жилье именно для того, чтобы в будущем сдавать его в аренду и получать прибыль. На первом месте по наполненности этого рыночного сегмента стоит Лондон, однако и москвичи все больше начинают осознавать выгоду от подобного вложения средств.

После финансового кризиса, разразившегося в 2007 году, жители Лондона практически перестали покупать недвижимость для последующей сдачи ее в аренду. Однако изменение в целом экономической ситуации обусловило возвращение инвесторов на рынок недвижимости, поскольку показатели доходности таких инвестиций вновь стали возрастать. Арендаторы вновь проявляют повышенный спрос на подобную недвижимость, так как ипотека доступна далеко не всем лондонцам, к тому же, покупка жилья стоит огромных средств. Если десяток лет назад в Лондоне арендовали жилье 2,5 млн домохозяйств, то сегодня этот показатель составляет около 4,8 млн. Чтобы обеспечить аренду трехкомнатного жилья, в Лондоне сегодня арендатор должен выплачивать свыше 30% своего заработка.

Примерно такая же картина складывается и в Москве, поскольку здесь еще не так давно наблюдался сильнейший дефицит строительных жилых объектов. В настоящее же время эксперты заговорили о дефиците предложений на фоне все возрастающего спроса на элитное жилье в Москве в аренду.

Инвесторы стараются получить как можно больше прибыли, которая бы во многом покрывала вложенные инвестиции. Доходность от жилищной аренды в Лондоне сегодня доходит до 5,8%, и этот показатель может увеличиться. Во многом стоимость на жилую недвижимость зависит от расположения самой квартиры, а также от качества сдаваемого жилья. Важно учитывать все мелочи, в том числе, и мебель, расставленную в сдаваемой квартире – внешний облик жилья и грамотный интерьер всегда играет на руку арендодателю. Принадлежность к какому-либо классу зависит и от уровня обслуживания – например, в дорогом жилье предусмотрены услуги горничной.