Как арендовать офис в Москве


Культурное общество

Очень часто с необходимостью поиска подходящих коммерческих помещений для дальнейшей аренды встречаются небольшие компании и предприниматели, которые только начали свой путь развития. Подобные проблемы возникают и у уверенных представителей рынка, которые расширяются, открывают дополнительные офисы или филиалы. Более рационально найти такое коммерческое помещение, которое обеспечит необходимые условия для работы сотрудников. При этом хорошо, если арендовать офис можно непосредственно у владельца, минуя посредников. Так затраты на арендную плату будут минимальными, а условия аренды самыми привлекательными. Чтобы все совпало именно так, выбирать коммерческую недвижимость для аренды необходимо с учетом следующих параметров.

Прежде всего, следует строго определить реальные нужды компании. Перед тем, как искать подходящее помещение под офис, следует оценить уровень потребностей арендатора. Необходимо грамотно рассчитать необходимую площадь офисного помещения, наличие и количество необходимой офисной мебели и оргтехники. Предварительно следует определить, какой разновидности офисное помещение необходимо. Сегодня на рынке представлена коммерческая недвижимость в виде отдельных изолированных кабинетов или open space. Возможно, компании для аренды потребуется некий объединенный вариант двух этих разновидностей.

Когда потребности определены, можно приступать к изучения рынка коммерческой недвижимости. Следует определить приблизительный уровень цен на аренду офиса от собственника. Полезным бывает узнать, есть ли предложения в интересующем районе города. По данной информации можно спланировать предстоящие затраты на аренду помещения и оценить размер необходимых инвестиций.

Потенциальному арендатору следует быть готовым к общению с владельцами коммерческой недвижимости. Облегчит диалог знание определенных терминов, которыми пользуются профессиональные риелторы. Речь может идти о временном залоге, ставке по аренде, страховом депозите и других вещах. Полезно бывает познакомиться с возможными условиями использования офисов, которые выдвигают арендодатели.

Очень удобно вести поиски подходящего помещения под офис, если четко определен интересующий район города. Для небольших компаний и предпринимателей, которые нуждаются в малых коммерческих площадях, основная часть предложений сконцентрирована на периферии столицы. Снять офис в Москве по адекватной цене в центре совершенно нереально. Неким компромиссом может стать коммерческая недвижимость в ЮВАО, находящаяся в рамках Третьего транспортного кольца.

24.07.2014 Иван Сюткин

Есть интересная новость? Присылайте нам на почту h_zori@mail.ru
Реклама
Последние комментарии