При подведении итогов за 9 месяцев заметно, что на строительном рынке жилой недвижимости произошло оживление.

Впервые с начала года отмечена положительная динамика объемов введенного жилья. Рекордным по сдаче жилых площадей оказался сентябрь – 87,4 тыс. кв. м, что более чем в 2 раза выше сентября 2015-го. Это позволило преодолеть отставание от прошлого года и по итогам 9-ти месяцев показать прирост. Так, с начала т. г. в области сдано в эксплуатацию 7044 квартиры общей площадью 388,7 тыс. кв. м, что на 3,5 процента выше, чем за тот же период 2015 г. (за январь – август наблюдался спад на 10,4 процента). Если рассматривать ситуацию в разрезе регионов ПФО, то по темпам роста наша область даже с таким скромным результатом оказалась в пятерке лидеров, причем семь регионов из 14-ти пока не смогли преодолеть 100-процентный рубеж.

Почти три четверти всего жилья с учетом индивидуального строительства введено в областном центре – 288,6 тыс. кв. м (135,7 проц. к уровню 9 месяцев прошлого года). В сентябре наиболее крупные объекты сданы по ул. Московской, д. 211, в микрорайоне Озерки (ул. П. Корчагина, д. 236), а также очередные два корпуса ЖК «Олимп» по ул. Калинина, д. 40. Кроме того, в ЖК «Елки-парк» введены 4 таунхауса по 8 квартир в каждом общей площадью 4,3 тыс. кв. м. Причем объемы малоэтажного строительства неуклонно возрастают. С начала года введено в эксплуатацию уже 34,8 тыс. кв. м такого жилья (за тот же период прошлого года – 15,4 тыс. кв. м).

В то же время на территории 31-го муниципального образования области наблюдалось снижение ввода жилых площадей. Наиболее существенное отмечено в Фалёнском (13,4 проц. к уровню 9 месяцев 2015 г.), Нолинском (21,8 проц.) и Нагорском (22,3 проц.) районах. Это объясняется тем, что строительство жилья в МО ведется в основном индивидуальными застройщиками, которые показывают невысокую активность в связи с непростой экономической ситуацией. Это подтверждают и статистические данные. Так, в секторе частного домостроения с начала года построено 115,7 тыс. кв. м жилья, что почти на 39 процентов ниже, чем за тот же период прошлого года.

Средняя фактическая стоимость строительства 1 кв. м общей площади отдельно стоящих жилых домов без пристроек, надстроек и встроенных помещений и без учета индивидуального жилья в целом по области за январь – сентябрь сложилась в размере 31493 руб. (в январе – сентябре 2015 г. – 28346 руб.).

Важным показателем, который наиболее точно отражает реальную ситуацию в сфере жилищного строительства, его эффективность, является ввод жилья на 1000 человек населения. С 2010 года в Кировской области наблюдается устойчивый рост данного показателя. В 2015 году он составил 559 кв. м и почти в 2 раза превысил значение 2010-го. Самый высокий показатель среди регионов РФ в 2015 году отмечен в Тюменской области – 1478 кв. м, в Московской и Ленинградской областях (1323 и 1307 кв. м соответственно), причем в г. Москве он составил всего 320 кв. м, т. к. даже внушительные объемы жилищного строительства (почти 4 млн. кв. м в 2015 г.) оказались весьма скромными для 12-миллионного населения мегаполиса.

За 9 месяцев текущего года на каждую тысячу человек в Кировской области введено 300 кв. м жилья (в январе – сентябре 2015 г. – 288 кв. м). Среди регионов ПФО по данному показателю наш регион занимает 8-е место.

Территориальный орган Федеральной службы

государственной статистики по Кировской области.