Покупка жилой недвижимости

На сегодняшний день интернет-сайты и газеты пестрят объявлениями о продаже жилой недвижимости. Владельцы предлагают нам низкие цены, а посредники готовы помочь с выбором и избавить от бумажной волокиты. Казалось бы, купить жилую недвижимость не составляет труда, главное Ваше желание и наличие средств. Но так ли это на практике? С какими подводными камнями мы сталкиваемся при покупке квартир и домов?

Во-первых, оценивая свои затраты на приобретение жилья мы часто учитываем лишь его непосредственную стоимость, забывая о дополнительных тратах на проведение сделки. Услуги агентства недвижимости, государственная пошлина на регистрацию сделки, услуги нотариуса – все это увеличивает Ваши расходы.

Осуществляя покупку необходимо помнить о том «буме», который наблюдается сегодня на рынке жилой недвижимости. Продавцов много, но, к сожалению, не все они добропорядочные. При заключении сделки спешка может сыграть против Вас. Отдавая предпочтение квартире в новостройке, обязательно проверяйте застройщика. В данном случае самый надежный источник информации – это отзывы бывших клиентов.

Спорный вопрос при покупке жилья – услуги риэлтора. С одной стороны – это определенные дополнительные траты, с другой – возможность сэкономить время и силы. Риэлтор отличается не только доскональным знанием законодательства и всех юридических аспектов сделки, но и умеет профессионально вести переговоры.

Заключая сделку о купли-продажи жилой недвижимости, следует со всей серьезностью подойти к финансовому вопросу. Условия передачи денег должны быть детально прописаны в предварительном договоре. Для того чтобы обезопасить себя покупатель может воспользоваться услугой инкассации.

Выбирая месторасположение будущей квартиры, учитывайте все нюансы. Нет ли поблизости школы? Кто Ваши потенциальные соседи? На каком расстоянии от дома пролегают автотранспортные магистрали? Не спешите с окончательным решением.

Покупая жилую недвижимость на вторичном рынке, особое внимание обращайте на возраст здания. Внешнее убранство не всегда соответствует реальному положению вещей. Помните, что под современными обоями могут прятаться трещины, а импортная сантехника нередко скрывает прогнившие трубы. Не поскупитесь на услуги специалиста, который даст объективную оценку состояния жилища.

Если в выбранной Вами квартире производились перепланировки, выясните их законность. Возможный визит властей в случае несогласованного переноса стен вряд ли Вас порадует.